isaactance: أغسطس 2021

الثلاثاء، 24 أغسطس 2021

facebook iegybest online watch 1

الاثنين، 23 أغسطس 2021

شاهد مقارنة بين متوسط سعر المتر للأراضي السكنية في أحياء الرياض وجدة في 2020 و 2021

كشفت الهيئة العامة للعقار، عن متوسط سعر المتر للأراضي السكنية في عدد من أحياء مدينتي الرياض وجدة.

ووفقاً للأرقام التي أوردتها الهيئة، فقد تراوحت نسبة ارتفاع سعر المتر عام 2021 في بعض مدن الرياض ما بين 1.1% و 41.0%.

بينما تراوحت نسبة ارتفاع سعر المتر عام 2021 في بعض مدن جدة ما بين 3.8% و 39.7%.

– متوسط سعر المتر للأراضي السكنية في عدد من أحياء مدينة الرياض:

القيروان : 2,787 ريال عام 2020 – 3,930 ريال عام 2021

الربوة : 1,924 ريال عام 2020 – 2,632 ريال عام 2021

الروابي : 1,939 ريال عام 2020 – 2,607 ريال عام 2021

العليا : 2,192 ريال عام 2020 – 2,948 ريال عام 2021

النرجس : 2,333 ريال عام 2020 – 3,136 ريال عام 2021

الملك فهد : 1,954 ريال عام 2020 – 2,543 ريال عام 2021

إشبيلية : 1,990 ريال عام 2020 – 2,583 ريال عام 2021

الملقا : 3,392 ريال عام 2020 – 4,393 ريال عام 2021

الياسمين : 2,812 ريال عام 2020 – 3,531 ريال عام 2021

النخيل : 3,607 ريال عام 2020 – 4,517 ريال عام 2021

– متوسط سعر المتر للأراضي السكنية في عدد من أحياء مدينة جدة:

الواحة : 3,058 ريال عام 2020 – 3,174 ريال عام 2021

طيبة : 1,013 ريال عام 2020 – 1,054 ريال عام 2021

المحمدية : 3,358 ريال عام 2020 – 3,528 ريال عام 2021

السلامة : 3,612 ريال عام 2020 – 3,821 ريال عام 2021

الهدى : 1,238 ريال عام 2020 – 1,336 ريال عام 2021

أبحر الشمالية : 1,486 ريال عام 2020 – 1,630 ريال عام 2021

الفيصلية : 2,498 ريال عام 2020 – 2,803 ريال عام 2021

القرينية : 660 ريال عام 2020 – 766 ريال عام 2021

الياقوت : 1,324 ريال عام 2020 – 1,558 ريال عام 2021

الزهراء : 3,017 ريال عام 2020 – 3,631 ريال عام 2021

كل ما تريد معرفته عن موقع نت فليكس netfllix‏

بعد أن قررت نتفلكس التوسع العالمي لتغطي تقريباً كافة دول العالم بما فيها الدول العربية، ونظراً لكثرة الاستفسارات التي تلقيناها حول ماهية نتفلكس، سنعرفكم اليوم كل شيء عن هذه الخدمة بطريقة الأسئلة والأجوبة حتى نكون مباشرين قدر الإمكان.

ما هي نتفلكس؟
هي خدمة مشاهدة فيديو حسب الطلب، سواء كانت أفلام أو مسلسلات من كل التصنيفات ولكل الأعمار وحتى مع الترجمة العربية. أي كأنك تشاهد فيلم على تلفازك لكن نتفلكس تعمل عن طريق الإنترنت وتعمل على كل الأجهزة المعروفة تقريباً.

نتفلكس خدمة مشاهدة حسب الطلب، أي يمكنك أن تختار الفيلم أو المسلسل الذي تود مشاهدته ويعرض بجودة فائقة بدون اعلانات تجارية.

تتميز نتفلكس بأن مكتبتها من الأفلام والمسلسلات تحوي إنتاجات حصرية، أي محتوى تم إنتاجه خصيصاً ليعرض على نتفلكس أولاً لعل أشهرها مسلسل House Of Cards.

كيف تعمل نت فليكس؟

أولاً عليك الاشتراك بالخدمة وهي مأجورة شهرياً وبداية اشتراكك تحصل على شهر مجاني. تعمل الخدمة من خلال تطبيق نتفلكس الموجود على مختلف أنظمة التشغيل والأجهزة أو أي متصفح انترنت.

تعمل نتفلكس على طيف واسع من الأجهزة التي سنذكرها في نهاية المقال، يمكنك تصفح الأفلام والمسلسلات حسب تصنيفاتها وبعدها اختيار أي شيء منها لتعرض عليك لمحة عن الفيلم، مدته، سنة الإنتاج، التقييمات وغيرها. ويمكنك إضافته للائحة المشاهدة الخاصة بك لمشاهدته.

لعل أبرز ما يميز المسلسلات التي تعرض على نتفلكس مقارنة بالقنوات الفضائية، أن نتفلكس تنشر حلقات كل موسم كاملة بدلاً من الانتظار للأسبوع التالي لتعرض عليك حلقة جديدة من مسلسلك المفضل. وبالطبع يمكنك الإيقاف المؤقت، التقديم للأمام والترجيع للخلف وحتى المشاركة على الشبكات الاجتماعية ما تشاهده وغيرها.

ما سرعة الاتصال اللازمة للمشاهدة؟

بحسب موقع نتفلكس نفسه فإنك ستحتاج السرعات التالية بحسب جودة الفيديو المطلوبة.
25 ميغابت في الثانية – جودة فائقة Ultra HD
5 ميغابت في الثانية – جودة عالية HD
3 ميغابت في الثانية – جودة عادية SD

علماً أن جودة الفيديو تختلف من جهاز لآخر ومن موقع جغرافي لآخر ويمكنك تحديد الجودة المفضلة لديك من خيارات حسابك حتى لا تواجه مشاكل كالتقطيع أو الانتظار للتحميل. كما يمكن للخدمة أن تعمل باتصال أبطئ مما هو مذكور لكن على حساب جودة الفيديو.

وإن كنت تستخدم اتصال محدود البيانات توفر الخدمة عدة مستويات للتوفير مثل:
جودة منخفضة – استهلاك 0.3 غيغابايت في الساعة
جودة متوسطة – استهلاك 0.7 غيغابايت في الساعة
جودة عالية – استهلاك 3 غيغابايت في الساعة لأفلام HD و 7 غيغابايت في الساعة لأفلام Ultra HD
تلقائي – يتم ضبط الجودة تلقائياً لتتناسب مع سرعة اتصالك

لدي أطفال، كيف يمكنني حمايتهم؟

توفر مكتبة نتفلكس من الأفلام والمسلسلات ما يناسب الجميع، وللأطفال معاملة خاصة حيث لهم قسم كامل مخصص يعرض محتوى برسوم متحركة يتناسب مع أعمارهم. كما يمكنك إنشاء حساب مستخدم خاص للأطفال وتوفر نتفلكس عدة خيارات عمرية تأخذ بعين الاعتبار الاختلافات ما بين الأطفال، اليافعين، المراهقين والكبار.

ما هي الأفلام والمسلسلات التي توفرها نتفلكس؟

يمكن القول أن كل الإصدارات الحديثة من الأفلام والمسلسلات ستجدها على نتفلكس، الآلاف منها وكلها مرتبة كما يمكنك الوصول السريع إلى آخر الإنتاجات.

لاحظ أن نتفلكس عندما توفرت بالمنطقة العربية جلبت معها ترجمة المحتوى إلى العربية. وعند مقارنتنا بين المكتبة الأمريكية والعربية لاحظنا اختلافات كبيرة، هذا يعني أن المحتوى الذي تمت ترجمته فقط توفر للمنطقة العربية، بينما لو كنت مشتركاً قديماً في نتفلكس وتستخدم VPN للدخول إليه وكأنك من أمريكا ستلاحظ أن المكتبة الأمريكية أشمل وأكبر.

أيضاً تخصص نتفلكس ميزانيات كبيرة لإنتاج محتوى خاص بها لا يعرض على القنوات الفضائية إلا بعد مرور سنوات طويلة، وكان مسلسل House Of Cards من أكثر الأعمال التي أنتجتها نتفلكس نجاحاً والذي عرض أولاً عبر الإنترنت. حتى هناك إنتاج حصري ترشح لجوائز الأوسكار.

وعن المحتوى الحصري لهذه السنة سيكون هناك 31 مسلسل جديد و حوالي 24 فيلم وعدد كبير من البرامج الكوميدية و 30 مسلسل للأطفال، كلها محتوى حصري يتم إنتاجه من قبل نتفلكس للعرض على الخدمة أولاً.
ما هي الأسعار؟
توفر نتفلكس ثلاثة حزم اشتراك مختلفة، تدفع الرسوم مرة كل شهر أي الاشتراك شهري ويمكنك التوقف في أي وقت تريد وإلغاء اشتراكك وبكل الأحوال ستحصل بداية على الشهر المجاني لكن عليك الاشتراك بحزمة ما وقبيل انتهاء الشهر المجاني يصلك تنبيه إن كنت تود الاستمرار والدفع أو التوقف والاكتفاء بالشهر المجاني.

الحزمة الأساسية: سعرها 7.99 دولار شهرياً وتقدم المحتوى بجودة عادية وينقصها الجودة العالية والفائقة كما تعمل على جهاز واحد فقط في أي وقت. ( ليس المقصود جهاز بعينه انما لا يمكنك استخدام نفس الحساب للمشاهدة على جهاز آخر بينما هناك جهاز يشاهد )
الحزمة القياسية: سعرها 9.99 دولار شهرياً ينقصها الجودة الفائقة وتعمل على جهازين بنفس الوقت.
الحزمة المميزة: سعرها 11.99 دولار شهرياً وتحصل على كل المزايا وعرض الجودة العالية والفائقة وتعمل على 4 أجهزة بنفس الوقت، أي يمكن للحساب أن يستخدم للمشاهدة في 4 أجهزة بشكل متزامن.
تقبل الخدمة الدفع عبر حساب باي بال أو البطاقات الائتمانية.

التوافر
كما أسلفنا نتفلكس متوفر تقريباً على كل الأجهزة وأنظمة التشغيل

الويب – ويندوز 8 – ماك – أندرويد – آيفون – آيباد – ويندوز موبايل – بلاك بيري – كيندل فاير – أجهزة التلفاز الذكي – أجهزة التلفاز مثل تلفاز آبل – أجهزة المسرح المنزلي – أجهزة الألعاب مثل بلايستيشن و إكس بوكس وأجهزة نيتندو – مشغلات الأقراص الرقمية – كروم كاست وروكو وغيرها، فقط ابحث ضمن متجر التطبيقات في جهازك عن اسم Netflix وابدأ بتحميل التطبيق الرسمي.

يتوفر نتفلكس على توزيعة أوبنتو فقط من لينكس وعبر متصفح غوغل كروم على الويب، التوزيعات الأخرى غير مدعومة مباشرة وتحتاج لمحاكي مثل Wine.

https://www.netfllix.net/

جغرافياً: تتوفر الخدمة في كل دول العالم ما عدا – الصين – كوريا الشمالية – سوريا – القرم

isaactance